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VILLA COSY À VENDRE – TOGBIN ZONE 5 (ROUTE DES PÊCHES) ???? Localisation stratégique : Togbin-Daho Zone 5, derrière la Résidence Palétuviers, à environ 1000 m du goudron, dans une zone en plein développement à fort potentiel. ? Description : Magnifique villa cosy, finie, meublée et équipée, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif rentable. Caractéristiques principales : ?? 04 chambres spacieuses ?? 02 salons modernes et lumineux ?? Superficie totale : 509 m² (angle de rue) ?? Emprise bâtie : 360 m² ?? Villa de plain-pied (RDC) ?? Entièrement meublée et équipée ?? Boyerie indépendante Atout commercial : ?? 02 boutiques en façade (idéal pour revenus locatifs) Extérieurs & Dépendances : ?? Jardin aménagé (cour avant & arrière) ?? Annexes inachevées sur 149 m² : • Piscine prévue ??????? • Local de service • Magasin en sous-sol ???? Documents disponibles : ?? Titre Foncier (TF) sur 509 m² ?? Levé topographique ?? Plans de construction (villa + annexes) ?? Vente sécurisée chez notaire ???? Prix : 195 000 000 FCFA (légèrement négociable) ???? Prestation immobilière à prévoir 5%? Idéal pour : ?? Résidence principale haut standing ?? Résidence secondaire (zone touristique) ?? Investissement locatif (habitation + commerces)
